Focus Estate Fund из Украины купил Most Retail Park в Чехии

Focus Estate Fund из Украины купил Most Retail Park в Чехии

  • Киевский инвестиционный фонд Focus Estate Fund купил Ритейл парк Most Retail Park в г. Мост (Чешская Республика) общей площадью 6 471 кв.м.

Это третья по счету инвестиция фонда Focus Estate Fund в европейскую коммерческую недвижимость. Ранее фонд закрыл сделки по приобретению Centro Ostrava Retail Park в Чехии и Galeria Sandomierz в Польше.

Продавец в сделке TK Development (Denmark) был представлен компанией Dentons. От имени покупателя сделку сопровождала Kocián Šolc Balaštík (KSB), KYHOS Real Estate и BDO, финансирование в проекте предоставил Raiffeisen Bank (Чехия).

Most Retail Park имеет достаточно высокую долю вакантности, поэтому перед фондом стоит задача реконцепции торгового центра с целью повышения его доходности.

«Прежде всего, нам необходимо улучшить транспортную и физическую доступность от соседних маршрутов движения и якорей локации. Мы находимся в координации с мэрией города, и работы уже ведутся. Наша главная цель — создать дополнительный комфорт и удобства для клиентов ритейл парка, это увеличит обороты и рентабельность наших арендаторов», — сообщил управляющий партнер Focus Estate Fund Андрей Козин.

Аренду и лизинг торгового центра будет сопровождать компания Cushman & Wakefield. «Мы уже ведем переговоры с известными арендаторами. У нас есть основания для оптимизма, так как мы успешно работаем с крупными брендами по всей Чехии и считаем, что новая стратегия управления в Most Retail Park создаст устойчивый спрос на лизинг и покупку», — прокомментировал Мартин Кубин, старший консультант Retail Warehousing, Cushman & Wakefield.
В 2018 году фонд планирует заключить, как минимум, три сделки по покупке торговых объектов в Польше и Чехии.

Most Retail Park расположен на окраине г. Мост c населением около 67 тыс. человек, недалеко от окружной дороги, в 40 км от чешско-немецкой границы. Работая с 2009 года, он предлагает 6 471 кв. м торговых площадей и 175 парковочных мест. Основными арендаторами торгового центра являются бренды: Sportisimo (товары для спорта), Venator (товары для дома), Auto Kelly (запчасти и товары для автомобилей), Breno (товары для дома), Cyklo World (товары для велоспорта), Pet Shop, Phase (магазин мебели).

Focus Estate Fund — инвестиционный фонд недвижимости со штаб-квартирой в Киеве, фокусирующийся на не премиальных объектах торговой недвижимости в странах Центральной и Восточной Европы. В планах фонда — инвестирование в развитие проектов торговой коммерческой недвижимости среднего формата на наиболее динамичных рынках Европы в объеме 50 млн. евро в течение последующих 2-3 лет.

Источник: inventure.com.ua