Не пропусти

продам аппарт-отель 3* в Черногории

Предложение от собственника!!!!!
 Готовый бизнес в Черногории, апарт- отель 3* «DS-CLUB» на 11 апартаментов.
Описание: Новый отель (2015 г. постройки) в тихом  центре курортного города Будвы, район Лази. Апарт-отель находится недалеко от православной церкви Светого Петки. Рядом территория монастыря  Подмайн и ресторан Парма. Локация  идеальна  для проживания и отдыха без городского шума с чистым горным воздухом. Расстояние  до моря около 900 метров по ровной дороге. Хороший асфальтированный подъезд.   Подключены все центральные коммуникации: городской водопровод, канализация и телефон. Трехфазное электричество выделенной мощности на 21 кВтт.    Земельный участок ровный, правильной прямоугольной формы-423 м2. Прекрасный вид на горы севера Будвы из каждого окна, а уже с третьего этажа и террасы на крыше открывается вид на море и остров св.Николая.           
       Отель  состоит из трехэтажного здания с террасами для отдыха общей площадью — 592 м2. и.  Крыша плоская со своим выходом , что позволяет использовать ее так же как террасу.                                               
  1.  Отель  исполнен в клубном стиле по дизайнерскому проекту архитектора, полностью утеплен. Внутренняя и наружная отделка очень качественная, выполнена высококвалифицированными специалистами лицензированной фирмы. Алюминиевые стеклопакеты, стекла солнцеотражающие «Stopsoll»,зеркальные.  Каждый апартамент имеет свою кухню и санузел, оборудован климатсистемой  и другой  бытовой техникой. Полностью меблирован  и оснащен всеми аксессуарами для сдачи в аренду.
На первом этаже:                                                                      — 5 апартаментов (три- 4х местн., один -3х местн.,один -2х местн.) Из них 2 люкс  с отдельным входом и зоной отдыха.                                                                                                                                                                           — Сауна финская, вместительность до 6 человек. Парилка выполнена из лиственных пород дерева, электрокаменка «harvia»- 6 кВтт, пр-во финляндии, свой санузел с душевой кабиной, зона для отдыха.
На втором этаже :                                                                 — 3 апартамента  (один – 4х местн. с отдельной кухней, один – 3х местн., один -2 местн.) .                                                   — открытые террасы.    
 На третьем  этаже:                                                                — 3 апартамента (один – 4х местн. со спальней, один – 3х местн., один -2 местн. )
2. Территория  — огорожена забором. Пешеходные зоны  оформлены  бордовым камнем ,имеется зеленая лужайка, где выполнен ландшафтный дизайн и растут деревья, в том числе  лимон.             -Имеется парковка с  4-мя паркоместами, которая находится под круглосуточным видеонаблюдением,      -Так же на территории находятся качели, гамак,  профессиональный теннисный стол, мебель для отдыха и зона барбекю                                                                                  -На случай аварийного отключения городского водопровода  сделан запасной резервуар воды на 10м3 с автоматической подачей.
— в подвальном помещении- прачечная и комната для хранения бытовых принадлежностей.                                    – в межэтажном пролете обустроены закрытые стеллажи для хранения чемоданов отдыхающих и постельного белья. 
2000
                                                                                                                                                                          — вся территория отеля и номеров зона  Wi-Fi
3. Документы в идеальном порядке!!!! уплачены все налоги, и сборы, имеются разрешительные документы на  подключения городских коммуникаций (новый лист непокретности, элаборат и т.д.). В департаменте туризма присвоено название «апартаменты 3*».                                                       постоянное обслуживание своего сайта:  www. DS-CLUB.ME
4. Бизнес  рентабельно работающий как в сезон (с июня по октябрь включительно), так и в остальные месяцы в году(апартаменты очень востребованы  для сдачи помесячно у русскоговорящих квартиросьемщиков). Есть возможность инвестировать в надстройку еще минимум одного этажа, что увеличит с площадь строения на 150-190 м2    
!!!!! 40 м2 выведены в нежилой фонд, что дает возможность организовать кафе  на 30- 40 посадочных  мест  и с отдельным входом и выходом на террасу.
В настоящий момент сдается 7 апартаментов, т.к.  в трех проживает собственник и его родственники, а 1 апартамент используется под офис и ресепшин.
5. Стоимость бизнеса — 720 000евро
 
Возможны переговоры по стоимости..

Источник