Не пропусти

Продажа с/х предприятия 9 950 Га

Краткое описание

Общество с ограниченной ответственностью далее – ТОВ или компания, частной формы собственности зарегистрировано в 2006 году .

Основной вид деятельности – смешанное сельское хозяйство, торгово-закупочные операции.

В тех районах, где проводит свою сельскохозяйственную деятельность ТОВ  преобладают наиболее плодоносные грунты – черноземы и лугово-черноземные почвы.

Оценка компании

I

В настоящее время собственными ресурсами компании обрабатывается 9 950 га пахотных земель в двух районах Черниговской области,вдоль двух трасс  без «шахматок» и компактно расположенных в радиусе 12-ти километров.

Договора аренды земельных паев продлены с арендодателями и заканчиваются с 2024 года и далее.

Арендованные земли ООО  с начала 2000-х годов обрабатываются по безотвальной технологии, данная технология предусматривает рыхление верхних слоев грунта без переворачивания пластов. Именно данная обработка способствует сохранению плодородного слоя земли в зоне произрастания корней растений и позволяет существенно повысить содержание гумуса.

Севооборот сельскохозяйственных культур построен с учетом научных требований и каждый год до тысячи гектаров находится под паром.

Использование современной широкозахватной техники позволило выровнять посевные площади, а применение современных методов обработки почв позволило существенно повысить содержание гумуса и в значительной степени улучшить состояние обрабатываемых земель. Как следствие, показатели урожайности, выращиваемых культур, одни из лучших по районам.

Чистая прибыль, получаемая с одного гектара стандартных сельскохозяйственных культур, составляет 300-350 долларов США. При условии посева мака на площади от 500 гектаров, чистая прибыль может составить 350-450 долларов США с гектара. Таким образом, срок окупаемости затрат на приобретение компании составит 4-5 лет.

Исходя из качественного состава обрабатываемых земель, технологий и методов обработки посевных площадей стоимость банка земли составит 11 500 000 долларов США. В стоимость входят технологии и трудовые ресурсы. Весь персонал остается работать в Компании, за исключением Генерального директора, Исполнительного и Финансового директоров, Заместителя генерального директора по растениеводству.

II

Основные средства компании представлены в следующих таблицах:

  найменування Експертна вартість, $   Рік випуску Пробіг або м/год
СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКА ТЕХНІКА
1 Борона дискова причіпна HORSCH JOKER 8 RT 64 692,48 2016 6340 га
2 Борона зубова причіпна БЗП-25 4 833,60 х 2013 6780 га
3 Борона ротаційна Bourgault-7200 16 692,96 2005 21180 га
4 Бункер Bourgault 1100 27 063,48 2005 12910 км
5 Бункер для внесення добрив Horsch  Partner 1600 FT 18 427,48 2016 823 га
6 Жатка кукурудзяна Capello F8, с/н №10796 25 702,72 2013 3057 га
7 Жатка кукурудзяна Capello F8, с/н №10815 25 702,72 2013 3134 га
8 Жатка кукурудзяна Capello Quasar F8, с/н №10643 25 702,72 2013 3211 га
9 Жниварка RS-700 DM, заводський №С703085 9 746,72 2016 1320 га
10 Жниварка RS-700 DM, заводський №С703086 9 746,72 2016 1300 га
11 Жниварка RS-700 DM, заводський №С703090 9 746,72 2016 1272 га
12 Жниварка для збирання кукурудзи ОРОS  HAS 8249 с/№2011011178 29 574,18 2015 2340 га
13 Жниварка суцільного зрізу для соняшника RS-900DM, заводський №С010292 12 014,91 2016 1390 га
14 Комбайн NEW HOLLAND CX 8.80 208 593,28 2017 550 м/год
15 Комбайн зернозбиральний New Holland CX8080 (233-53 СВ) 123 359,26 2011 5203 м/год
16 Комбайн зернозбиральний New Holland CX8080 (233-54 СВ) 123 359,26 2011 5758 м/год
17 Комбайн зернозбиральний New Holland CX8080 (233-55 СВ) 123 359,26 2011 5487 м/год
18 Комбайн зернозбиральний New Holland CX8080 (233-56 СВ) 123 359,26 2011 4209 м/год
19 Комплект висіву сої (під HORSCH Maestro 24 SW) 4 257,34 2014 570 га
20 Коток польовий BOURGAULT WТР56-60, №38343 WТ-04 14 884,56 2005 11240 га
21 Культиватор (дисковий лущильник) Challenger 6630-27 38 994,14 2012 8210 га
22 Культиватор Вепр — 4,2 Н 1 171,88 2005 1921 га
23 Обприскувач самохідний Hagie STS 10 168 916,68 2008 6410
24 Плуг поворотний Vogel Not 5+3 21 364,72 2014 3130 га
25 Самохідний обприскувач CHELLENGER ROGATOR 1064 58 797,20 х 2004 9995
26 Сівалка (пневматичний посівний комплекс з внесенням добрив)  HORCH  FOCUS 7 TD 130 695,31 2016 7198 га
27 Сівалка BOURGAULT 8810-54/6350 AS-24 36 266,67 2005 17810 га
28 Сівалка BOURGAULT 8810-54/6350 АS-25 36 266,67 2005 18930 га
29 Сівалка HORSCH Maestro 24 SW 156 832,77 2015 8440 га
30 Сівалка пропашна Gaspardo Romina 8F 70 5800 SPA V12000 32 262,73 2014 1587 га
31 Сівалка дискова  BOURGAULT 3710-60 197 168,88 2012 4080 га
32 Трактор Challenger MT865B, BDS-40859, 21235CB 108 274,07 2005 17998
33 Трактор Challenger MT865D, BDS-40860, 21234CB 108 274,07 2005 20500
34 Трактор колісний New Holland Т8.390 (20130СВ) 155 898,04 2012 8352
35 Трактор колісний Беларус-920 (№ 06957СВ) 12 314,81 2008 5810
36 Гусеничний трактор Challenger МТ-855 96 901,16 2004 19320
37 Зернозбиральний MF-7274 CEREA 59 362,68 2007 4003
38 Сівалка Borqault 8810-54/5350 39 274,07 2004 45790 га
39 Борона Sunflower 26 646,64 2008 24345 га
40 Борона Амко 20 752,28 2008 10751 га
41 Зернозбиральний Fendt8350 75 431,60 2008 3697
42 Бункер заван.Агро Союз 22 459,26 2007 4129 км
43 Транспортер Supra 3 125,00 2007 124 год
44 Навантажувач самохідний МАNIТОU МLТ-Х 735 120 LSU 84 000,00 2017 3500
45 Розрихлювач грунту Alpego KF-400 19 500,00 2017 900
46 Жниварка зернова «John Deere 930F» с/нН0093F696684 12 300,00 2011
47 Жниварка  Case 1020, с/н JJC0328323 12 800,00 2012
2 736 871  
ТРАНСПОРТНІ ЗАСОБИ
1 Автомобіль Renault Logan 10 000,00 2013 162047
2 Автомобіль Renault Logan 10 000,00 2013 149825
3 Автомобіль VW Polo Sedan 11 000,00 2013 143636
4 ВАЗ 211540  № СВ 22-75 АО 5 000,00 2009 217340
5 ВАЗ 211540  № СВ 73-65 АМ 5 000,00 2008 302640
6 ВАЗ 211540  № СВ 73-66 АМ 5 000,00 2008 241740
7 ГАЗ 53А АЦПТ-3,3 (цистерна харчова-с) №СВ60-54АР 4 000,00 х 1982 74210
8 ГАЗ 53 АЦУ 10-53  №СВ 54-99 АР 4 000,00 х 1983 21340
9 Причеп ГКБ=8545 (№ 12134 СВ) 3 000,00 х 1978
10 Причеп ГКБ=8545 (№ 12135 СВ) 3 000,00 х 1981
13 Автомобіль ГАЗ 3309 ГАРЗ-СС 3309 8 233,33 2008 187547
14 Камаз 55102 10 468,32 2004 399747
15 Нефаз 8560 4 731,84 х 2004 395634
16 Камаз 55102 10 468,32 2004 377920
17 Нефаз 8560 4 731,84 х 2004 371231
18 Камаз 55102 10 468,32 2004 413321
19 Камаз 55102 10 468,32 2004 410543
20 Нефаз 8560 4 731,84 х 2004 347407
21 Камаз 45143 20 414,81 2008 270002
22 Камаз 45143 20 414,81 2008 263348
23 Камаз 5320 АЦ, паливозаправник 3 336,00 х 1988 185678
24 Нефаз 8560 причіп 6 485,32 х 2008 257137
25 Нефаз 8560 причіп 6 485,32 х 2008 248347
26 Нефаз 8560 причіп 6 042,84 х 2007 261340
27 Нефаз 8560 причіп 6 042,84 х 2007 276810
28 Камаз 45143 19 185,19 2007 304448
29 Камаз 45143 19 185,19 2007 299485
231 894  
ОБЛАДНАННЯ
1 Воздуходув Хусткварна 125 BVX 1 437,50 2012
2 Генератор зварювальний FOGO FH 7220 S 7 875,00 2012
3 Граблі-ворушилка ГВП-7 5 625,00 2012
4 Елеватор 50-01 12 447,00 2012
5 Елеватор 50-01 12 447,00 2012
6 Зернобункер HORSH 130 12 500,00 2013
7 Зернонавантажувач ЗМ-60С 10 532,00 2013
8 Зернонавантажувач ЗМ-60С 10 532,00 2013
9 Зерносушарка Deluxe MCF-72525 80 000,00 2005
10 Котел твердопаливний Корди 7 918,00 2013
11 Маніпулятор Герсулес 1000 10 500,00 2008
12 Мийка високого тиску KARCHER HD 1 510,00 2016
13 Морозильна камера 672,00 2008
14 Обладнання попередньої очистки зерна 19 500,00 2008
15 Обладнання попередньої очистки зерна 19 500,00 2008
16 Охолоджувач молока 10 598,00 2008
17 Сепаратор зерноочисний БСХ -100 2 750,00 2007
18 Система GPS моніторингу 16 621,25 2016
242 965
НЕРУХОМІСТЬ 
1 Автозаправочна станція 60 404,00
2 Ангар 21 615,40
3 Ангар для техніки №1  — верхній ангар 124 955,00
4 Ангар для техніки №2  — нижній ангар 120 735,00
5 Бондарний цех 19 898,00
6 Будівля для матеріалів 9 179,12
7 Виробниче приміщення з банею 13 087,68
8 Гараж 67 993,00
9 Зерноочисний комплекс КЗС 105 293,72
10 Комора нова 124 955,00
11 Контора 111 778,00
12 Котельня 8 084,00
13 Критий тік 65 000,00
14 Мельниця будівля 10 000,00
15 Прирельсовий склад 25 168,64
16 Свердловина 12 000,00
17 Склад  — конюшня 86 610,00
18 Склад запчастин з коморою 39 085,00
19 Склад сировини 9 771,32
20 Тракторна майстерня 90 311,00
21 Цех по переробці овочів 10 541,20
22 Цех по ремонту і виготовленню тари 19 542,72
23 Зерносклад №1 літера  «А» 60 000,00
24 Зерносклад  №2 літера  «Б» 20 000,00
25 Зерносклад  №3 літера  «Г» 80 000,00
26 Зерноочисносушильний комплекс КЗС 58 000,00
1 374 008  
Загальна вартість основних засобів 4 585 738    

Основная техника ТОВ оснащена системами GPS-навигации, которые позволяют управлять в режиме реального времени через спутники или использовать «автопилот».

Эффективное управление ресурсами компании требует контроля за расходами, поэтому вся основная техника ТОВ оснащена еще и системами GPS-контроля. Данная система позволяет решать задачи абсолютно любой сложности по мониторингу транспорта:

  • — контроль маршрутов и пробегов от мест загрузки до мест выгрузки;

  • — контроль площади обработанных земель;

  • — контроль расхода топлива, заправки и возможные сливы топлива;

  • — контроль таких параметров как манеру вождения – соблюдение скоростных режимов, время прибытия на загрузку/выгрузку, простои, стоянки и их время, несанкционированные отклонения от маршрутов.

По экспертным оценкам, проведенным в конце 2017 года, рыночная стоимость основных средств ТОВ  составляла 4 585 000 долларов США.

 

III

Земельный участок, площадью 10,9 га принадлежащий сельскому совету, передан ООО в аренду на 49 лет, прилегает к железнодорожной станции Южной железной дороги и имеет собственную железнодорожную ветку. Оценка участка составляет 850 000 долларов США. Участок взят под строительство ХПП.

По состоянию на 31.01.2018 года компанией посеяны озимые культуры (незавершенное производство) на площади 2 860 га, из них: рапс — на площади 700 га; пшеница – на площади 2 090 га; ячмень – на площади 70 га. Состояние посевов – удовлетворительное. Ориентировочная стоимость незавершенного производства составляет около 1 000 000 долларов США. Под весенние посевные работы были внесены удобрения на сумму 550 000 долларов США. Остатки товаров на складе на сумму 450 000 долларов США. Также, будут произведены затраты на подготовку к весенне-полевым работам.

Сводная таблица оценки активов ТОВ

№ п/п

Статья актива

Стоимость, $

1

Банк земли

11 500 000

2

Основные средства

4 585 000

3

Участок с ж/д веткой

850 000

4

Незавершенное производство на 31.01.2018

(в т.ч. товары на складе)

2 000 000

ИТОГО 18 935 000

Обоснование оценки Компании

План-прогноз посева, сбора урожая и реализации сельскохозяйственных культур урожая 2017-2018 года

№п/п  Культура Плановаяплощадь посева,

га

 Потери,

%

Фактическая площадь уборки урожая, га Урожайностьт Валовый сбор, т Цена реализации, $(минимальные цены 2017 г.) Сумма реализации,$
1 Рапс озимый 700 6% 658 3,5 2 303 400,00 921 200,00
2 Пшеница озимая 2 150 6% 2 021 6,0 12 126 150,00 1 818 900,00
3 Горох 600 5% 570 4,2 2 394 250,00 598 500
4 Мак 480 5% 456 0,9 410 2 000,00 820 800
5 Соя 600 5% 570 3,0 1 710 380,00 649 800
6 Подсолнечник 2 350 5% 2 233 3,5 7 814 400,00 3 125 500
7 Кукуруза 2 650 5% 2 518 8,0 20 140 150,00 3 021 000
8 ПАР 420
ИТОГО 9 950   9 025   46 897   10 955 700

Затраты на 1 га посевных площадей составляют 700-750 долларов США. Таким образом, суммарные затраты составят 7-7,5 миллионов долларов США. Необходимая сумма оборотных средств 5 миллионов долларов США, остальная сумма будет поступать от реализации урожая ранних культур.

Чистый минимальный доход с одного гектара посевных площадей в 2018г. составит 350 долларов США, соответственно, чистый доход за 5 лет составит не менее 350 х 10 000 х 5 = 17 500 000,00 долларов США.

Черниговская область

Связаться с продавцом

документи