Не пропусти

Рейтинг лучших ставок по кредитам на покупку жилья на вторичном рынке сроком на 20 лет

Prostobank.ua исследовал условия предоставления кредитов на покупку жилья на вторичном рынке сроком на 20 лет в национальной валюте. Аналитики нашего сайта исследовали кредитные предложения более 40 наиболее крупных украинских банков.

По состоянию на 11.06.2018 исследуемые кредиты предоставляют 10 банков.  Средняя реальная ставка по таким кредитам составляет 19,84% годовых. Общее количество ипотечных программ на указанный срок — 29.

Самый доступный кредит на покупку жилья на вторичном рынке предлагает Пивденный — 17,07 % реальных годовых по программе ««Южная мечта» с применением плавающей процентной ставки«. Ниже в таблице Prostobank.ua отобрал по одному лучшему предложению от банка (с точки зрения стоимости) для упомянутых условий.

ТОП-10 лучших кредитных программ на покупку жилья на вторичном рынке на 20 лет по состоянию на 11.06.2018 г.

Посмотреть актуальный рейтинг ипотечных кредитов на нашем сайте можно здесь

Тенденция изменений средней реальной процентной ставки для кредитов на покупку жилья на вторичном рынке в национальной валюте сроком на 20 лет в текущем году отображена на следующем графике:

Актуальные средние ставки по всем видам ипотечных кредитов можно анализировать с помощью нашего сервиса «Средние ставки»

Для справки:

Реальная ставка – это номинальная ставка, откорректированная с учетом одноразовой и ежемесячной комиссии при их наличии

Мнение эксперта

Наблюдается ли оживление в кредитовании вторичного рынка жилья?

Александр Стецко, начальник управления развития продуктов и проектов розничного бизнеса Банка Кредит Днепр

Объем розничной ипотеки в 2017 году сократился на 18% за счет опережающего списания, погашения и реструктуризации проблемной задолженности над выдачей новых кредитов. В 2018 году тенденция продолжилась, прирост наблюдается лишь в сегменте кредитов сроком до 1 года, что сложно назвать ипотекой в ее классическом понимании. В новых портфелях банков ипотечные кредиты занимают очень незначительную долю, на уровне 5%, в основном это сегмент кредитования первичного рынка — партнерские программы с застройщиками.

Сдержанные аппетиты банков можно объяснить тяжелым наследием ипотечного кредитного бума 2006-2008 годов: по сей день более 90% ипотечных кредитов в валюте и 30% в гривне являются нерабочими. Права кредиторов по-прежнему не защищены должным образом, отсутствует законодательная база для полноценной работы вторичного рынка проблемных кредитов. Это сужает возможности банков по улучшению ситуации с проблемной ипотекой и оздоровлению собственных балансов, и соответственно ограничивает круг банков, заинтересованных в работе в сегменте ипотеки.

Не добавляют оптимизма и макроэкономические факторы  — долларизация вторичного рынка недвижимости, высокая инфляция и курсовая волатильность, которые  негативно влияют на развитие долгосрочного кредитования, затрудняя эффективное ценообразование по долгосрочным активам и обязательствам банков. Высокий уровень теневой экономики приводит к дефициту платежеспособных заемщиков с официально подтвержденными доходами.

Полезное видео о личных финансах

 

Опубликовано на сайте: 26.06.2018

Источник: http://www.prostobank.ua/

viber-image