Сегодня, 2 декабря, в газете “Голос Украины” опубликован Закон “О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно уточнения порядка предоставления в аренду водных объектов в комплексе с земельными участками” (законопроект № 0853, который ранее был зарегистрирован под № 3157), принятый ВР 4 ноября.

Закон вступает в силу через три месяца со дня его опубликования, кроме пункта 3 раздела “Заключительные и переходные положения” (относительно приведения нормативно-правовых актов в соответствие с Законом), который вступает в силу со дня, следующего за днем опубликования этого Закона.

Установлено, что типовой договор аренды земли в комплексе с расположенным на ней водным объектом утверждается Кабмином.

Условия использования водных объектов, размер арендной платы и срок действия договора аренды определяются в договоре аренды земли в комплексе с расположенным на ней водным объектом.

Согласно тексту законопроекта, подготовленному для повторного второго чтения, типовой договор аренды земли и типовой договор аренды земли в комплексе с расположенным на ней водным объектом утверждаются Кабмином.

Определяется, что в договоре аренды земли в комплексе с расположенным на ней водным объектом также указываются:

– размер арендной платы за водный объект;

– объем и площадь водного объекта (водного пространства), в том числе рыбохозяйственного технологического водоема;

– перечень гидротехнических сооружений, линейных сооружений, мостовых переходов, других объектов инфраструктуры, расположенных на земельном участке (при наличии), их характеристика и состояние;

– обязательства арендатора относительно осуществления мероприятий по охране и улучшению экологического состояния водного объекта, эксплуатации водохранилищ и прудов в соответствии с определенными в установленном порядке режимами работы, а также необходимость оформления права пользования гидротехническими сооружениями и права специального водопользования.

Кроме того, закрепляется, что неотъемлемой составляющей договора аренды земли в комплексе с расположенным на ней водным объектом является паспорт водного объекта.

Защитить свое имущество от действий рейдеров уже сейчас поможет эффективный сервис SMS-Маяк от “ЛІГА:ЗАКОН”. Благодаря ему можно отслеживать изменения статуса объекта недвижимости. Полученная информация даст возможность своевременно обратиться в суд с исковым заявлением об отмене совершенных регистрационных действий, а также в правоохранительные органы с заявлением о неправомерности таких действий. 

В Минэкономики отметили, что основными новациями документа являются:

– совершенствование порядка предоставления в аренду водных объектов в комплексе с земельными участками;

– обязательства арендаторов водного объекта предоставлять другим водопользователям возможность осуществлять специальное водопользование;

– обязательства арендатора относительно осуществления мер по охране и улучшению экологического состояния водного объекта, эксплуатации водохранилищ и прудов в соответствии с установленными в установленном порядке режимами работы;

– обязательства арендатора относительно необходимости оформления права пользования гидротехническими сооружениями и права специального водопользования;

– установление пятидневного срока после государственной регистрации права аренды земельного участка государственной или коммунальной собственности для предоставления копии договора аренды соответствующему налоговому органу, а в случае аренды земельного участка в комплексе с расположенным на ней водным объектом – также соответствующему территориальному органу центрального органа исполнительной власти, реализующим государственную политику в сфере развития водного хозяйства.

Больше информации о том, как предупредить кризисные ситуации бизнеса уже сегодня, получайте в системах ЛІГА:ЗАКОН.

Держите руку на пульсе актуальной правовой картины дня со всеми нововведениями, используйте подборку ситуаций для оперативного реагирования на любые изменения и имейте доступ к полной базе нормативных документов на любую дату, в частности и тех, которые регулируют работу компаний в условиях коронакризиса, карантинов, чрезвычайных положений.

Попробуйте тестовый доступ к системам ЛІГА:ЗАКОН по ссылке, объективно оценивайте любую ситуацию и принимайте твердые и взвешенные решения уже сегодня.