12 січня 2021
77

 

БУДІВНИЦТВО 2021!
ДІАМ! ДОЗВІЛЬНА СИСТЕМА без ДАБІ! ПРОЕКТНА ДОКУМЕНТАЦІЯ.

Відновлення Контролю! Приватний контроль. BIM-технології.

ПРОЦЕДУРИ та ПРАВИЛА 2021! Законодавче та нормативне забезпечення.

 

ЛІКВІДАЦІЯ ДАБІ!  ДІМ, ДССМ – теж ліквідують! Зміна концепції реформи ДАБІ 2021!
  • Новий орган – ДЕРЖІНСПЕКЦІЯ З АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ (ДІАМ)!
  • ДАБІ – продовжує діяльність в частині ліквідації?  • Розмежування повноважень та функцій. Строки. Децентралізація.
  • Крок 1: Постанова КабМіну. Перехідний період 2 місяці (тільки нагляд?). Крок 2: Закон ВРУ.

Е-СИСТЕМА у сфері будівництва. ЗМІНИ МІСТОБУДУВАННЯ.
  • Електронний кабінет Замовника.  • Реєстр будівельної діяльності.  • ЧЕК-ЛИСТИ!

ДОЗВІЛЬНА ДОКУМЕНТАЦІЯ баз ДАБІ. Отримання. Прохождення. Оформлення.
  • Будівництво (в т.ч. нове). Реконструкція (земля, ГСО, генплан). Тех. переоснащення. Поточний ремонт.
    Капітальний ремонт (будівельні роботи + обладняння). Модернізація (ремонт, реконструкція, перепланування).
  • СС1, СС2, СС3!  • ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». • Відхилення від ДБН.
  • Проект. Корегування проекту. • Експертиза. • Ліцензування. Сертифікація. Система інженерів-консультантів.

НОВИЙ архітектурно-будівельний НАГЛЯД та КОНТРОЛЬ. 
  • ДАБІ / ДІАМ, інспекції на місцях! Нові повноваження! Судова практика. Штрафи збільшені! Як уникнути. Поради.
  • Результати масових перевірок ДАБІ – активний відбір та призупинка ліцензій у будівельних компаній !
  • Відновлення Держархбудконтролю!  Відновлення Постанови № 553!

СПІКЕРИ КОНФЕРЕНЦІЇ:

Сергієнко Олександр Васильович, Семінар Вебінар Практикум Конференція

СЕРГІЄНКО Олександр Васильович

Радник Голови ДЕРЖАВНОЇ АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНОЇ ІНСПЕКЦІЇ УКРАЇНИ (ДАБІ).
Помічник-консультант Голови Комітету Верховної Ради України з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування.
Екс-Начальник Управління дозвільних процедур ДАБІ.

Івлєва Наталія Петрівна, Семінар Вебінар Практикум Конференція

ІВЛЄВА Наталія Петрівна

Завідувач Відділу Економічних досліджень будівельного ринку та ціноутворення ДП НДІБК,
ДП “ДЕРЖАВНИЙ НАУКОВО-ДОСЛІДНИЙ ІНСТИТУТ БУДІВЕЛЬНИХ КОНСТРУКЦІЙ”.
Судовий експерт з будівельно-технічної експертизи, канд. екон. наук, с.н.с.

Вахович Інна Володимирівна, Семінар Вебінар Практикум Конференція

ВАХОВИЧ Інна Володимирівна

Директор ТОВ “Ей Ем Ві Інжиніринг”.
К.е.н., с.н.с., доцент. Завідуючий відділом економіки, управління та організації будівництва.

Автор понад 30 наукових статей, співавтор монографій.
Нагороджена Почесною грамотою Мінрегіону України.

Кисіль Владислав Семінар Вебінар Практикум Конференція

КИСІЛЬ Владислав Євгенович

Адвокат, Партнер юридичної фірми «KPD Consulting».
Голова Комітету права Ukrainian Real Estate Club (Український клуб нерухомості),
екс заступник Голови Громадської ради при МІНРЕГІОНБУДІ України і Голова комітету з питань права.
Визнання: The LEGAL 500 EMEA – 2020, The Best Lawyers in Ukraine 2020, Chambers Europe 2020.

 

ПРОГРАМА КОНФЕРЕНЦІЇ:

Блок 1. ЗМІНА КОНЦЕПЦІЇ РЕФОРМИ в 2021!  Децентралізація.  ЛІКВІДАЦІЯ ДАБІ – версія №2! 
1. ДАБІ → повна ліквідація на початку 2021р.  ДІМ, ДССМ – теж ліквідовують!

  • Постанови Кабміну № 1339 і № 1340 !
  • Зміни: ліцензування, дозвільні документи, прийняття в експлуатація, порядок ведення контролю та нагляду. Проект Постанови.
  • Крок 1: Постанова КабМіну. Перехідний період 1-2 місяці (?) до прийняття нового Закону. Крок 2: Закон ВРУ.

2. Відновлення Держархбудконтролю (Постанова №553 знову діє). Оновлення редакції!

  • Перевірки. Нові критерії оцінки ступіня ризику. Рівень ризику → Процедура здійснення перевірки.

 

3. НОВІ ПОВНОВАЖЕННЯ! ДОЗВІЛЬНО-РЕЄСТРАЦІЙНІ ФУНКЦІЇ (в перехідний період):

  • Створення НадНової ДЕРЖІНСПЕКЦІЇ З АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ (ДІАМ)! Повноваження ДІАМ:

→ Архітектурно-будівельний контроль без дозвільно-реєстраційних функцій.
→ Перевірки дотримання містобудування вимог у сфері містобудівної діяльності, ДБН, стандартів і правил під час виконання підготовчих та будівельних робіт.
→ Формування державної політики з питань державного архітектурно-будівельного контролю та нагляду.
→ Нагляд за своїми територіальними органами, уповноваженими органами містобудування та архітектури, структурними підрозділами міських держадміністрацій та виконавчими органами сільських, селищних, міських рад з питань держархбудконтролю.
→ Ліцензування діяльності з будівництва об’єктів СС2, СС3 та здійснення контролю за додержанням ліцензійних умов…

  • ДАБІ в 2021 (в перехідний період):

→ Здійснює дозвільні та реєстраційні функції.
→ Проект Постанови. Зміни щодо ліцензування, дозвільних документів, прийняття об’єктів в експлуатацію, визначення порядку ведення контролю та нагляду.
Цією Постановою ДАБІ буде позбавлена всіх функцій і остаточно перестане існувати.

  • ЄДЕССБ (єдино-державна електронна система у сфері будівництва) – щодо об’єктів СС1, СС2, СС3 та видача сертифікатів готовностіоб’єктів;
  • Органи місцевого самоврядування (не всі) – дозвільно-реєстраційні функції щодо об’єктів СС1 та СС2.

 

4. РОЗМЕЖУВАННЯ ПОВНОВАЖЕНЬ та ФУНКЦІЙ (за Законом, після перехідного періоду).

РЕЄСТРАЦІЯ права на здійснення будівельних робіт:

  • Через електронний сервіс (самостійно).
  • Через акредитованих юр.осіб, нотаріусів та ОМС (органів місцевого самоврядування).
  • Що з дозволами на відхилення від ДБН?

Архітектурно-будівельний КОНТРОЛЬ / НАГЛЯД:

  • ОМС (органи місцевого самоврядування) на місцях – СС1 та самочинне будівництво.
  • ДІАМ – СС3 в частині об’єктів підвищеної небезпеки, стратегічно-державного значення.
  • Приватний контроль. Юридичні особи (професійні організацій, що отримають акредитацію Мінрегіону) – СС2, СС3.
    Контроль проекту з початку його реалізації, на кожному з етапів будівництва, до вводу в експлуатацію!
    Експерт – це контролер?  Технічний нагляд – це контроль?
    Штрафи.. від приватного контролю?

Введення в ЕКСПЛУАТАЦІЮ:

  • СС1 – декларація, електронний сервіс.
  • СС2, СС3 – акредитовані юр.особи.
  • СС3 підвищеної небезпеки – ДІАМ.

5. Децентралізація.

  • Поступова передача реєстрації та видачі документів (декларативний та дозвільний характер) від центрального органу до уповноважених органів містобудування та архітектури ОМС.

6. ДАБІ (ДІМ) не має права з 1.06.2020р. (без рішення суду), Закон 199-ІХ:

  • Скасовувати МУО, повідомлення, декларації та сертифікати;
  • Припиняти / скасовувати право на початок виконання будівельних та підготовчих робіт, набуте на підставі повідомлення;
  • Анульовувати / скасовувати документи, що засвідчують прийняття в експлуатацію збудованих об’єктів.
  • Закон № 199-ІХ! Спроба “легалізувати” постанови КМУ № 218 та № 219.

7. СУД. Визнання незаконною ліквідацію ДАБІ!?

  • Окружний адміністративний суд м.Києва відкрив провадження щодо визнання незаконною постанови Уряду, якою було ліквідовано ДАБІ.

8. МІНРЕГІОН. Карально-наглядова функція.

  • Нагляд над усіма учасниками процесу за реєстраційними, дозвільними та контрольними функціями в будівництві (ДІАМ, ОМС, акредитованими юр. особами, забудовники…).
    Відповідальність в частині нагляду за діяльністю компаній, що отримають повноваження, і в разі виявлення порушень зможе позбавляти їх акредитації.
  • Акредитація, в т.ч. приватного контролю.
  • Ліцензування – не матиме місце. Тільки на перехідний період.
  • Можливість адмін оскарження МінРегіоном рішень про:
    / реєстрацію або повернення декларації;  / видачу або анулювання дозволу на виконання будівельних робіт;  / відмову у видачісертифіката?

9. Законопроекти!

  • Робота над Законопроектом, який завершить реформу.
  • Постанова КМУ № 559!
  • Проект Постанови КМУ. Зміни до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи.
  • № 3875, № 3876. “Щодо захисту прав кредиторів об’єктів будівництва”.

10. Діджиталізація!

  • Всі МУО КМДА доступні онлайн (видані з 2011 до 1.07.2020) – 3643 містобудівних умов та обмежень; 2161 буд. паспорт.
  • Наступний етап – інвентаризація та оцифрування АПЗ (архітектурно-планувальних завдань), а також проектних документів з 2002 року.

 

Блок 2. ЧЕРГОВІ ЗМІНИ 2021 рр. В ГАЛУЗІ МІСТОБУДУВАННЯ!

1. Робота Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.

  • Реєстр будівельної діяльності. 
    Єдиний реєстр документів, право на виконання підготовчих та будівельних робіт, засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених об’єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів.
  • Електронний кабінет Замовника в ДАБІ.
    On-Line подача документів та отримання результатів. Інші спрощення.
    Отримання всіх адміністративних та інших послуг у сфері будівництва та їх результатів в електронному форматі.
  • Інспекційний портал ДАБІ. 
    Запуск відкритої системи розгляду дозвільних документів.

2. Запровадження ЧЕК-ЛИСТІВ (повна документація). Як працюємо до нового реєстру?

  • Чек-лист → ЦНАП → таки ДАБІ → дозвіл на будівництво.
  • Сертифікат про введення в експлуатацію видаватимуть на підставі заяви від Забудовника + на підставі перевірки будівництва.

3. Новий РЕЄСТР БУДІВЕЛЬНОЇ ДІЯЛЬНОСТІ.

  • Кожен об’єкт матиме унікальний ID-код.
  • Міститиме всю містобудівну інформацію: від початку будівництва до здачі в експлуатацію.

4. Закон №199-IX передбачає:

  • Обмеження деякі повноваження посадових осіб ДАБІ / ДІМ. Посилення відповідальності суб’єктів надання адміністративних послуг.
  • Скорочення переліку документів, що подаються для отримання адміністративних послуг у сфері будівництва.
  • Запровадження відкритого доступу до інформації, яка міститься в електронній системі.
  • Запровадження єдиного порядку присвоєння та зміни адрес об’єктам нерухомого майна.

5. Введення поняття «огляд об’єкту». Фото- та відеофіксація.

  • Для з’ясування питань щодо відповідності, достовірності відомостей у поданих документах.
  • Для з’ясування наявності виконавчої документації у обсязі, передбаченому ДБН та матеріалів технічної інвентаризації.

6. Скасування ЛІЦЕНЗУВАННЯ виконавців робіт. 

  • Втрачають чинність ПКМУ від 5 грудня 2007 р. № 1396 та ПКМУ від 30 березня 2016 р. № 256.
  • Питання про зупинення, відновлення дії та анулювання ліцензій віднесено до повноважень Мінрегіону!

7. Персоніфікована професійна СЕРТИФІКАЦІЯ відповідальних виконавців робіт (виконробів, інженерів-консультантів…).

  • Сертифікація відповідальних виконавців.
  • Термін дії сертифікатів. Проходження курсів підвищення кваліфікації. Які сертифікати для ГІП? Які для підпису кошторисної частини проектної документації?
  • Анулювання, вилучення сертифікатів.

8. Професія незалежного “ІНЖЕНЕРА-КОНСУЛЬТАНТА” (як відповідальних осіб).

  • Зміни в ст. 11 Закону “Про архітектурну діяльність” щодо інженера-консультанта та інженера технічного нагляду.
  • Врегулювання оплати послуг (зміни до ДСТУ Б Д.1.1-1:2013).
  • Обґрунтування вартості робіт з технагляду та інженера-консультанта.
  • Типові форми договорів на технагляд та інженера-консультанта (наказ Мінрегіону).
  • Напрямки діяльності (роль + обов’язки):

    – виступає в ролі експерта, який консультує замовника з питань реалізації проекту;
    – займається підбором постачальників і підрядників; 
    – об’єктивно і незалежно керує будівництвом на майданчику і повністю супроводжує проект на всіх стадіях;
    – несе відповідальність за дотримання норм законодавства у частині делегованих замовником повноважень;
    – здійснює незалежний і всебічних контроль якості при проектуванні й будівництві об’єктів.

9. Обов’язкове страхування для будівельних компаній з 1.01.2021р. Страхові компанії, як контролери?

10. ЕКСПЕРТИЗА!

  • Проект Постанови «Про внесення змін до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи».
  • Е-система. Обов’язковість внесення даних до Реєстру будівельної діяльності відомостей про експертні організації та про експертні звіти (з додатками про результати експертизи проектів).
  • Укладання договорів через E-кабінет між замовником та експертною організацією.
  • «Позитивний» та «негативний» експертний звіт. Лише позитивний звіт є підставою для затвердження / схвалення проектів будівництва.
  • Можливість затвердження проектів будівництва виконкомами сільських, селищних, міських рад щодо об’єктів до 120 млн. грн.
    (у разі відсутності підприємств, установ та організацій, яким можливо делегувати функції замовника)…

11. Мінрегіон. Перспективні зміни в ЦІНОУТВОРЕННІ.

  • Відміна ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 Правила визначення вартості будівництва.
  • Відміна ДСТУ Б Д.1.1-7:2013 Правила визначення вартості проектно-вишукувальних робіт та ЕКСПЕРТИЗИ.
  • Замість ДСТУ – постанови МінРегіону.
  • Проект документів по ціноутворенню та проектуванню. Нові правила та підходи: тендери, зп, нормативи…

 

Блок 3. ДОЗВІЛЬНА СИСТЕМА в 2021! ДОЗВІЛЬНА ДОКУМЕНТАЦІЯ. БЕЗ ДАБІ!
              Що змінилось? Нові ПРОЦЕДУРИ та ПРАВИЛА!

1. Зміни в дозвільній та проектній документації. Зміни в експертизі. Зміни в експлуатації. Нові ДБН. Нові Постанови КМУ. МінРегіон.

  • Як застосовувати зміни до поточних проектів?!
  • Контроль їх виконання! Суб’єкти та процедура контролю виконання нових будівельних норм.

2. ПОРЯДОК отримання ДОЗВІЛЬНИХ ДОКУМЕНТІВ!

  • Оформлення та отримання дозволу на виконання будівельних робіт. Процедура. «Чек-листи». Підстави відмови.
  • Дозвільна документація в ДВОРІВНЕВІЙ СИСТЕМІ архітектурно-будівельного НАГЛЯДУ та КОНТРОЛЮ.
    Етапи прохождения     дозвільної процедури.
  • Повідомлення: коли виникає право на виконання будівельних робіт?
  • Нюанси подачі документів.
  • Що не потребує дозволів?

3. ПІДГОТОВЧІ РОБОТИ.
4. БУДІВЕЛЬНІ РОБОТИ.
5. ПРИЙНЯТТЯ В ЕКСПЛУАТАЦІЮ об’єктів будівництва.

  • Введення об’єкту в експлуатацію: «чек-листи», «огляд об’єкту». Яка процедура? Підстави відмови.
  • Новий статус БТІ. Технічна інвентаризація побудованих об’єктів будівництва.
  • Новий Порядок проведення обстеження прийнятих в експлуатацію об’єктів будівництва.

6. Будівельний паспорт: зміни 2020!

  • Скасування: ескізних намірів забудови (плани, відстані, фасади, інженерія).
  • Спрощення чи ускладнення? Червоні лінії, вірстані, розриви… Вся відповідальність на Замовнику!

7. САМОЧИННЕ БУДІВНИЦТВО.

  • Новий Порядок легалізації самобудів. Вимоги органів арх.-буд. контролю до замовникаказчику.
  • ! Хвиля «криміналізації» в 2020р. самочинного будівництва (ведення будівельних робіт без документів) приватних будинків.
    Поліція Києва відкриває кримінальні провадження за 356 ККУ – самоправство, щодо замовників, які розпочали будівельні роботи без  документів.

 

Блок 4. ОТРИМАННЯ ВИХІДНИХ ДАНИХ.

1. Містобудівні умови та обмеження (МУО) забудови земельної ділянки:

  • Реєстр Містобудівних умов і обмежень. Зміни до процедури видачі містобудівних умов і обмежень.
  • В яких випадках можна будувати без МУО (містобудівних умов та обмежень)?
  • Чи можна отримати МУО без кадастрового номера земельної ділянки? Зміни з 24.07.2020 року.
  • ДПТ. Чи потрібен?
  • Чи можна видати кілька МУО на одну ділянку? Чи може суд змусити надати МУО?

2. Технічні умови на забезпечення об’єкту інженерними мережами.

  • Обов’язковість отримання ТУ у разі зазначення їх в МУО. Остання судова практика.
  • Пайова участь у розвитку інфраструктури міста.
  • Актуальна судова практика.

3. Порядок присвоєння поштових адрес.

  • Об’єктам будівництва. Об’єктам нерухомого майна.

 

Блок 5. ДБН «ПЛАНУВАННЯ І ЗАБУДОВА ТЕРИТОРІЙ». СС1, СС2, СС3.

1. ДБН Б.2.2.-12.2019 «ПЛАНУВАННЯ ТА ЗАБУДОВА ТЕРИТОРІЙ»! (150 істотних змін!)

  • ДБН в дії! Особливості застосування ДБН Б.2.2–12:2019 органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування.

2. ВІДХИЛЕННЯ ВІД БУДІВЕЛЬНИХ НОРМ (будівлі і споруди).

3. РОЗРАХУНОК КЛАСУ НАСЛІДКІВ! СС1, СС2, СС3. Остаточна редакція.

  • Як живемо з СС1, СС2, СС3 по-новому?
  • Вимоги у визначенні класів наслідків (відповідальності) об’єкта / частини.
  • Нові проблеми. Капітальний та поточний ремонт. Всі об’єкти держ. таємниці з СС3!…

4. Створення Реєстру об’єктів нерухомого майна.

  • Новий Порядок технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна. Нова процедура. Нові проблеми.
  • Відкритий доступ до реєстру.

5. Нові ДБН.

  • «Житлові будинки. Основні положення». «Громадські будинки та споруди». «Висотні будівлі. Основні положення»…………….
  • ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання». Зміни 2020.
  • Нові терміни (багатофункціональні будинки і комплекси, приміщення з масовим та приміщення з постійним перебуванням людей тощо).

6. Закон України «Про обов’язкову сертифікацію новобудов на енергоефективність».
7. Закон України «Про оцінку впливу на довкілля».
8. Закон України «Про внесення змін… у зв’язку з прийняттям Закону України «Про стандартизацію».

  • Національні замість державних стандартів.
  • Нові нормативи: кошторисні норми і нормативи з ціноутворення у будівництві.

 

Блок 6. КОНТРОЛЬ! НАГЛЯД! 
Децентралізація. Передача функцій до місцевої влади. Нові повноваження.

Результати масових перевірок ДАБІ – активний відбір та призупинка ліцензій у будівельних компаній !
(відхилення від вимог будівельних вимог та стандартів, проектної та технічної документації; чисельності працівників;
розходження наданої інформації та фактичних даних; невідповідність кваліфікації, заниження категорій складності).

1. Відновлення Держархбудконтролю!

  • Робота Постанови КМУ № 553 «Про порядок здійснення державного архітектурно-будівельного контролю».
  • Повернення на місця архбудконтролю за об’єктами СС1 та СС2, що діють в межах населеного пункту.
  • Комплексний план перевірок.
  • Чек-листи та Перевірки (планові та позапланові). Новий Додаток 3 Порядку 553.

2. Перевірки. Нова підсистема управління ризиками, яка функціонує у складі Єдиної державної електронної системи.

  • Порядок, підстави.
  • Нові критерії оцінки ступіня ризику → Рівень ризику → Процедура здійснення перевірки: 
    1) низький рівень: необхідність перевірки об’єкта на відповідність будівельним нормам з пожежної безпеки та доступності для маломобільних груп населення;
    2) середній рівень: + забезпечення надійності та конструктивної безпеки об’єкта, внутрішнього та зовнішнього інженерного обладнання;
    3) високий рівень: + якість та сертифікація будівельних матеріалів.
  • (Не)відповідність ст. 41 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»?
  • Чи буде взаємодія Інтегрованої автоматизованої системи державного нагляду (контролю) з Єдиною державною електронною системою у сфері будівництва?
  • Рішення про проведення позапланової перевірки приймає Комісія з питань перевірок (у складі ДІАМ), за результатами аналізу підсистемою управління ризиками фактів порушення (!).
    Комісія приймає рішення тільки для ДІАМ, чи для всіх органів держархбудконтролю?

3. Дія Постанови КМУ №899 від 31.10.2018р.? Старі критерії, визначення періодичності проведення перевірки.

4. Зміни до Наказу №45.

5. Наказ Мінрегіону №240.

  • Уніфікована форма акта, складеного за результатами проведення планового (позапланового) заходу державного нагляду (контролю).
  • Перелік питань щодо проведення заходу державного нагляду (контролю).

6. Архітектурно-будівельний НАГЛЯД.

  • Органи. Повноваження. Держава та органи місцевої влади. Сфера відповідальності.

7. Архітектурно-будівельний КОНТРОЛЬ.

  • Ким та як здійснюється? Повноваження. Децентралізація.
  • Інспекції на місцях.

8. Авторський та Інженерно-технічний нагляд.

  • Технічне обстеження та паспортизація об’єктів прийнятих в експлуатацію.
  • Зміни в Порядку здійснення тех. нагляду під час будівництва об’єкта архітектури. Постанови КМУ №327.

9. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ! 

  • Майнова, адміністративна та кримінальна відповідальність кожного суб’єкта.
  • Відповідальність: Замовник, Місцеві органи містобудування та архітектури, Постачальники послуг, Проектні організації, Експертні, Атестовані і сертифіковані особи, Виконавці буд.робіт, Державний нагляд і контроль.

10. ШТРАФНІ САНКЦІЇ у будівництві.

  • Для фізичних осіб – ГАПів, ГІПів, інженерів-технічного нагляду, відповідальних виконавців;
  • Для юридичних осіб та фізичних осіб підприємців.
  • Порушення містобудівного законодавтсва. Яка відповідальність?
  • Порядок накладення фінансових та адміністративних санкцій. Їх оскарження. Аналіз судової практики.
  • Збільшення ШТРАФІВ!

 

Блок 7. НОВІ ЗМІНИ до Закону України «ПРО БУДІВЕЛЬНІ НОРМИ!
1. Удосконалення НОРМУВАННЯ.

  • Підвищення якості будівельних норм. Зменшення кількості необгрунтованих вимог.
  • Розширення методів встановлення будівельних норм. Вдосконалення процедури оприлюднення будівельних норм.
  • Розширення кола базових організацій, що виконують функції по нормуванню.

2. Три методи нормування у будівництві:

  • Розпорядчий.
  • Запровадження параметричного методу. Як пріорітетного!
  • Цільовий.

3. МінРегіон планує коригувати ДБН, у зв’язку з внесенням змін до ЗУ «Про будівельні норми».

 

Блок 8. ПРОЕКТНА ДОКУМЕНТАЦІЯ – НОВІ ВИМОГИ ДО СКЛАДУ ТА ЗМІСТУ. 
              Проектування та Кошторисне ціноутворення.
1. НАСТАНОВА ЩОДО ОРГАНІЗАЦІЇ ПРОВЕДЕННЯ ЕКСПЕРТИЗИ ПРОЕКТНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ НА БУДІВНИЦТВО.

  • ДСТУ 8907:2019 (остаточна редакція).
  • Набрала чинність з 01.06.2020р.

2. Проектування та експертиза проектів будівництва.

  • Зміни до ПКМ № 560 «Про внесення змін до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи».
  • Види будівництва. Неузгодженість щодо «технічного переоснащення».

3. ДБН А.2.2-3:2014 «СКЛАД ТА ЗМІСТ ПРОЕКТНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ на будівництво» – нові вимоги до складу та змісту!

  • Проектна документація. Її склад та зміст.
  • Порядок розроблення проектної документації об’єктів в розрізі дій сертифікованих інженерів-проектувальників.
  • Наказ № 45 Мінрегіону, Закон №1817, Закон №2020, ПКМ №327, зміна № 6 та № 11 до кваліфікаційних характеристик.

4. НОВІ нормативні акти і документи (Постанови КМУ) з розроблення, погодження та експертизи проектної документації на будівництво.

  • Постанова КМУ №560 «ПОРЯДОК затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», основні принципи і підходи під час проведення експертизи проектної документації на будівництво (остання редакція).
  • Закон № 156-ІХ «Про внесення змін до Закону України «Про будівельні норми» щодо удосконалення нормування у будівництві» (набрав чинності з 19.10.2019).
  • Закон № 124-IX «Про внесення змін… Закону України «Про стандартизацію» (набрав чинності з 16.10.2020).
  • Закон № 132-IX «Про внесення змін… щодо стимулювання інвестиційної діяльності в Україні» (набрав чинності з 17.10.2019).
  • Замість ДСТУ з ціноутворення будуть оновлені кошторисні норми і нормативи.

5. Персоніфікована професійна сертифікація відповідальних виконавців робіт (виконробів, інженерів-консультантів…).

  • Сертифікація відповідальних виконавців.
  • Термін дії сертифікатів. Проходження курсів підвищення кваліфікації. Які сертифікати для ГІП? Які для підпису кошторисної частини проектної документації?
  • Анулювання, вилучення сертифікатів
  • Закріплення функції за Міністерством розвитку громад та територій.
  • Персональна відповідальність (майнова, адміністративна, кримінальна).

6. Типові договори в будівництві.

7. Закон «Про регулювання містобудівної документації».

  • Ст. 31 «Проектна документація». Зміни з урахуванням відміни категорій складності (ЗУ «Про оцінку впливу на навколишнє середовище»).
  • Капітальний ремонт за спрощеною процедурою за дефектним актом та кошторисом тільки для об’єктів класу наслідків СС1.
  • Експертиза проектної документації (обов’язкова та добровільна).

 

Блок 9. ВИЗНАЧЕННЯ ВАРТОСТІ БУДІВНИЦТВА. 

1. Зміни до ДСТУ Б Д.1.1 «Правила визначення вартості будівництва».

2. Утримання:

  • Служби замовника;
  • Технагляд;
  • Інженер-консультант.

3. НОВА! Зміна №3 до ДСТУ Б Д.1.1-7:2013 «Правила визначення вартості проектно-вишукувальних робіт та експертизи проектної документації на будівництво».

  • Новий порядок визначення кошторисної заробітної плати для конкретного об’єкту будівництва
    («Порядок розрахунку розміру кошторисної заробітної плати, який враховується при визначенні вартості будівництва об’єктів»);
  • Середня кошторисна заробітна плата для розряду складності:
    3,8 –     для будівельників та розряду;
    7,0 – для проектувальників, технагляду, інженера- консультанта;
  • Розрахунок вартості проектних, геодезичних та робіт з вишукування для конкретних об’єктів будівництва.

4. Вартість 1 людино проектних робіт дня.

  • Розрахунок для різних об’єктів.

5. Розподіл вартості проектних робіт.

  • По окремих стадіях проектування.
  • Між виконавцями окремих розділів проектної документації.
  • Вартість проектування капітального ремонту.
  • Обґрунтування фактичних витрат при розрахунку вартості проектних робіт.

6. Науково-технічний супровід у будівництві.

  • Вартість науково-технічного супроводу (проект зміни №1 до ДСТУ-Н Б Д.1.1-8 «Правила визначення вартості наукових та науково-технічних робіт у будівництві»).
  • Мета науково-технічного супроводу. Хто може виконувати?

7. Розрахунок вартості авторського нагляду: плановий і фактичний.
8. Координатор з питань охорони праці на стадії розроблення проектної документації.
9. Координатор з питань охорони праці на стадії будівництва.

 

Блок 10. ДОГОВОРИ ПІДРЯДУ.

1. Авторський договір підряду в будівництві.

  • Що можна передоручати…

2. Інженери-консультанти.

3. БІМ технології.

 

Блок 11. БУДІВНИЦТВО. РЕКОНСТРУКЦІЯ. ПЕРЕПЛАНУВАННЯ.
ЮРИДИЧНІ АСПЕКТИ ТА СУДОВА ПРАКТИКА. ДОГОВІРНІ ВІДНОСИНИ.

1. ЗЕМЛЯ В БУДІВНИЦТВІ.

  • Права на земельну ділянку, що дозволяють проводити забудову.
  • Проблеми придатності ділянки для забудови: титул, цільове призначення / вид використання, функціональне призначення.
  • Зміна цільового призначення для забудови. Нові правила за Законом України «Про внесення змін… щодо планування використання земель» № 711-IX від 17.06.2020р.
  • Нова Позиція Верховного суду щодо зміни цільового призначення для забудови.
  • Чи можна провести реконструкцію без права на землю?
  • Суперфіцій для будівництва житла. Проблемні питання застосування. Аналіз судової практики.

2. Порядок тех. інвентаризації об’єктів нерухомого майна.
3. Реєстр права власності.
4. ВИДИ БУДІВНИЦТВА.

  • Ремонт, реконструкція та перепланування – в чому відмінність.
  • Перепланований об’єкт: чи потрібно отримувати дозвіл на будівництво, приймати в експлуатацію?

5. Право на об’єкт будівництва: чому важливо достеменно визначити хто є замовником.
6. Проблема делегування функцій замовника та моделей управління проектом.
7. Інвестування будівництва. Регулювання відносин.

  • Законодавчі обмеження і дійсна природа відносин сторін.
  • Нова концепція «права очікування» інвестора. Баланс ризиків.

8. Судова практика щодо:

  • Захисту прав інвесторів;
  • Прийняття в експлуатацію.

 

Вартість участі:

On-line ВЕБІНАР: 2300 грн. Можлива оплата з ПДВ.
КОНФЕРЕНЦІЯ в залі, м. Київ: 3350 грн. (без ПДВ). Є можливість оплати з ПДВ.

Знижки

Знижки за 2-х учасників – 5%; за 3-х та більше – 10%! Знижки для постійних клієнтів!
Знижка при реєстрації на конференцію в залі через сайт: 3%!

До вартості входить

Для учасників ОНЛАЙН:

  • 7-8 годин навчання та консультацій;
  • відповіді на запитання (індивідуальні питання надсилайте заздалегідь).
  • диплом (електронна версія);
  • ЕКСКЛЮЗИВНІ добірки матеріалів та презентацій.

Для учасників В ЗАЛІ (додатково):

  • можливість живого спілкування зі спікерами та колегами, обмін досвідом;
  • індивідуальні консультації експертів (під час семінару Ви зможете поставити питання та отримати на нього відповідь);
  • обід;
  • кава-брейки (вранішня кава + в кожній перерві);
  • набір ділових аксесуарів;
  • Диплом.

Звертаємо увагу!

  • Кількість учасників в залі обмежена! Реєструйтесь заздалегідь. Бронь місць підтверджується оплатою.
  • Під конференцію заброньований зал на 345 м2. Всі вимоги дистанції та безпеки будуть дотримані.

Підвищення кваліфікації

Підвищення кваліфікації державних службовців, посадових осіб місцевого самоврядування, депутатів місцевих рад…:
За участь у семінарах, конференціях…(в залі чи онлайн)  Ділового Клубу нараховуються кредити ЄКТС:

  • до 50% загальної кількості отриманих кредитів ЄКТС (у 2020 році).

Постанова КМУ №106 від 6.02.2019р.

Розклад

9.00-9.30  Вхід на сторінку вебінару. Реєстрація учасників в залі
9.30-11.00  Блок 1, 2, 3, 5, 6. СЕРГІЄНКО О.В.
11.00-11.15  Відповіді на запитання. Перерва на каву
11.15-12.45  Блок 1, 2, 3, 5, 6. СЕРГІЄНКО О.В.
12.45-13.15  Обід
13.15-14.45  Блок 2, 7, 8, 9. ІВЛЄВА Н.П.
14.45-15.00  Відповіді на запитання. Перерва на каву
15.00-17.00  Блок 4, 11. КИСІЛЬ В.  
17.00-17.10  Відповіді на запитання. Перерва на каву
17.10-18.10  Блок 10. ВАХОВИЧ І.В.
18.00-18.30  Відповіді на запитання учасників

Місце проведення

Київ, готель «Козацький», вул. Михайлівська, 1/3 (ст.м. «Майдан Незалежності»).

Отримати більш детальну інформацію та зареєструватись Ви можете за тел.:
+38 (044) 537-70-10 (багатоканальний),   235.78.05
Київстар (067) 506 80 61,  МТС (095) 271 45 90
www.dku.in.ua або km@dk.ua